Mua nhà chung cư phải nộp thuế gì?
 

Khi mua nhà chung cư phải nộp thuế gì luôn được người mua thắc mắc và tìm hiểu khi làm thủ tục mua bán nhà.
 

Theo quy định của pháp luật thì mua nhà chung cư phải nộp thuế gì phụ thuộc vào các khoản phí và lệ phí khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng Quyền sử dụng đất, bao gồm:
 

Thuế thu nhập cá nhân: Đây là khoản tiền mà người có thu nhập bắt buộc phải trích nộp một phần tiền lương hoặc từ các nguồn thu nhập khác vào ngân sách của nhà nước.
 

Lệ phí trước bạ: Mua nhà chung cư phải nộp thuế gì sẽ không thể thiếu được lệ phí trước bạ. Do đó, người mua sẽ phải đóng 0,5% trên giá trị nhà, đất mà mình sẽ mua.
 

Lệ phí công chứng: Theo Thông tư liên tịch số 08/2012/TTLT-BTC-BTP Quy định rõ: Mức thu phí công chứng hợp đồng, giao dịch được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch. Cụ thể:
 

• Nếu giá trị dưới 50 triệu đồng, người nộp thuế phải nộp 50 nghìn

• Từ 50 triệu đến 100 triệu đồng, người giao dịch phải nộp khoảng 100 nghìn

• Từ trên 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng thì người nộp thuế phải đóng 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch nhà ở.
   

Cũng theo quy định mua nhà chung cư phải nộp thuế gì thuế thu nhập cá nhân sẽ do bên bán chịu phí còn người mua căn hộ chung cư sẽ chịu lệ phí trước bạ, hoặc 2 bên cũng có thể tự thỏa thuận các khoản phí, lệ phí khác.

>>>> Xem thêm : dự án Hưng Thịnh Land .
 

Các bước nộp thuế khi mua nhà chung cư
 

Ngoài nắm rõ quy định mua nhà chung cư phải nộp thuế gì, người mua cũng cần biết quy trình thực hiện thủ tục chuyển nhượng hợp đồng chung cư như sau:

Bước 1: Hai bên kí kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đồng thời tiến hành công chứng tại phòng công chứng (kèm theo Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chủ đầu tư).

Bước 2: Trước khi mua nhà chung cư phải nộp thuế gì bắt buộc bên bán hoặc bên chuyển nhượng nộp bản sao hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, biên lai nộp tiền mua nhà cho cơ quan thuế để đóng thuế thu nhập cá nhân, lấy biên lai nộp thuế.

Bước 3: Bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng (gồm các loại:  bản sao biên lại thu thuế thu nhập, bản sao hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư, và hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng) cho chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.

Bước 4: Sau khi chủ đầu tư xác nhận vào hợp đồng mua bán căn hộ thì người mua có thể thực hiện các thủ tục để xin cấp sổ hồng.

Bước 5: Nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, bao gồm: Văn bản chuyển giao hợp đồng mua bán căn hộ có công chứng, Bản sao hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư, Biên lai nộp tiền mua nhà trong hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư…

>>> Bạn đang xem bài viết : Mua nhà chung cư phải nộp thuế gì ?

>>> Bài viết tiếp theo : Những lý do nên mua nhà chung cư quận 7 .