Mua nhà chung cư phải nộp thuế gì?
Mua nhà chung cư phải nộp thuế gì?
Khi mua nhà chung cư phải nộp thuế gì luôn được người mua thắc mắc và tìm hiểu khi làm thủ tục mua bán nhà.
Theo quy định của pháp luật thì mua nhà chung cư phải nộp thuế gì phụ thuộc vào các khoản phí và lệ phí khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng Quyền sử dụng đất, bao gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: Đây là khoản tiền mà người có thu nhập bắt buộc phải trích nộp một phần tiền lương hoặc từ các nguồn thu nhập khác vào ngân sách của nhà nước.
Lệ phí trước bạ: Mua nhà chung cư phải nộp thuế gì sẽ không thể thiếu được lệ phí trước bạ. Do đó, người mua sẽ phải đóng 0,5% trên giá trị nhà, đất mà mình sẽ mua.
Lệ phí công chứng: Theo Thông tư liên tịch số 08/2012/TTLT-BTC-BTP Quy định rõ: Mức thu phí công chứng hợp đồng, giao dịch được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch. Cụ thể:
-
Nếu giá trị dưới 50 triệu đồng, người nộp thuế phải nộp 50 nghìn
-
Từ 50 triệu đến 100 triệu đồng, người giao dịch phải nộp khoảng 100 nghìn
-
Từ trên 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng thì người nộp thuế phải đóng 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch nhà ở.
Cũng theo quy định mua nhà chung cư phải nộp thuế gì thuế thu nhập cá nhân sẽ do bên bán chịu phí còn người mua căn hộ chung cư sẽ chịu lệ phí trước bạ, hoặc 2 bên cũng có thể tự thỏa thuận các khoản phí, lệ phí khác.
>>>> Xem thêm : dự án Hưng Thịnh Land .
Các bước nộp thuế khi mua nhà chung cư
Ngoài nắm rõ quy định mua nhà chung cư phải nộp thuế gì, người mua cũng cần biết quy trình thực hiện thủ tục chuyển nhượng hợp đồng chung cư như sau:
Bước 1: Hai bên kí kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đồng thời tiến hành công chứng tại phòng công chứng (kèm theo Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chủ đầu tư).
Bước 2: Trước khi mua nhà chung cư phải nộp thuế gì bắt buộc bên bán hoặc bên chuyển nhượng nộp bản sao hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, biên lai nộp tiền mua nhà cho cơ quan thuế để đóng thuế thu nhập cá nhân, lấy biên lai nộp thuế.
Bước 3: Bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng (gồm các loại: bản sao biên lại thu thuế thu nhập, bản sao hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư, và hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng) cho chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.
Bước 4: Sau khi chủ đầu tư xác nhận vào hợp đồng mua bán căn hộ thì người mua có thể thực hiện các thủ tục để xin cấp sổ hồng.
Bước 5: Nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, bao gồm: Văn bản chuyển giao hợp đồng mua bán căn hộ có công chứng, Bản sao hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư, Biên lai nộp tiền mua nhà trong hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư…
>>> Bạn đang xem bài viết : Mua nhà chung cư phải nộp thuế gì ?
>>> Bài viết tiếp theo : Những lý do nên mua nhà chung cư quận 7 .
Các tin khác
- Hưng Thịnh Corp cất nóc dự án Moonlight Park View ngày 16/8/2017 (08/18/2017)
- Mua nhà chung cư trả góp giá rẻ tp.hcm, có nên hay không ? (09/15/2017)
- Có phải mua nhà chung cư không được sở hữu vĩnh viễn? (09/12/2017)
- Trước khi mua nhà chung cư cần lưu ý gì? (09/12/2017)
- Vì sao nên mua nhà chung cư sài gòn? (09/12/2017)
- Mua nhà chung cư có cần xem tuổi không? (09/12/2017)
- Kinh nghiệm mua nhà chung cư quận bình thạnh (06/29/2018)
- Nên mua chung cư hay nhà cấp 4? (09/13/2017)
- Có nên mua nhà chung cư thời điểm này (09/12/2017)
- Mua nhà chung cư xem hướng nào tốt? (09/13/2017)
- Mua nhà chung cư có sổ đỏ không? (09/13/2017)
- Cách khắc phục khi mua nhà chung cư không hợp hướng (09/11/2017)
- Lợi ích khi mua nhà chung cư quận phú nhuận (09/26/2017)
- Kinh nghiệm “vàng” khi mua nhà chung cư giá rẻ trả góp (09/18/2017)
- Có 3 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư (09/12/2017)
- Những điều cần biết khi mua nhà chung cư bình thạnh (09/11/2017)
- Có nên mua nhà chung cư giá rẻ hay mua đất ở (09/11/2017)
- Sau khi mua nhà chung cư có được cấp sổ đỏ hay sổ hồng? (09/11/2017)
- Trước khi mua nhà chung cư cần lưu ý gì (09/15/2017)
- Ưu điểm khi mua nhà chung cư quận 2 (09/11/2017)
- Mua nhà chung cư thì xem hướng như thế nào (09/11/2017)
- Những lưu ý khi ký hợp đồng mua nhà chung cư (09/11/2017)
- Những lý do nên mua nhà chung cư quận 7 (09/11/2017)
- Những vấn đề cần lưu ý khi mua nhà chung cư (09/11/2017)
- Mua nhà chung cư xem hướng cửa hay ban công (09/12/2017)
- Mua nhà chung cư có thời hạn không? (09/13/2017)
- Những thủ tục pháp lý mua nhà chung cư (09/15/2017)
- Những điều lưu ý khi mua nhà chung cư (09/18/2017)
- Mua nhà chung cư 50 năm có bị thu hồi không? (09/21/2017)
- Có nên mua nhà chung cư vào thời điểm này (09/23/2017)
- Xem phong thuỷ khi mua nhà chung cư như thế nào (09/22/2017)
- Những chú ý khi mua nhà chung cư cho người mới mua nhà (09/22/2017)
- Kinh nghiệm mua nhà chung cư dự án (09/22/2017)
- Lý do mua nhà chung cư tại quận 2 để ở (09/26/2017)
- 5 kinh nghiệm khi chọn mua nhà chung cư hcm (09/26/2017)
- Phong thuỷ - những chú ý khi mua nhà chung cư (09/26/2017)
- Những vấn đề cần biết khi mua nhà chung cư ở sài gòn (09/30/2017)
- Kinh nghiệm mua nhà chung cư từ chủ đầu tư (10/14/2019)
- Mua nhà chung cư có thời hạn hay không? (10/14/2019)
- Mua nhà chung cư mini tphcm phải cân nhắc gì? (09/30/2017)
- Có thể mua nhà chung cư 1 tỷ không? (10/14/2019)
- Cần chú ý gì khi mua nhà chung cư (09/11/2017)
- Ưu điểm khi mua nhà chung cư diện tích nhỏ (08/18/2017)
- Những lý do có nên mua nhà chung cư mini để ở? (09/11/2017)
- ƯU ĐIỂM VÀ NHƯỢC ĐIỂM CỦA CĂN HỘ VĂN PHÒNG RICHMOND CITY QUẬN BÌNH THẠNH (06/29/2018)
- Các bước chuẩn bị để mua nhà chung cư 800 triệu (09/12/2017)
- Thực hư chuyện mua chung cư 70 năm sau sẽ mất nhà (09/12/2017)
- Mua nhà chung cư thành phố hồ chí minh cần lưu ý gì? (09/11/2017)
- Lý do doanh nghiệp nên chọn văn phòng officetel chung cư (09/11/2017)
- Mua nhà chung cư ở ngay được không (09/11/2017)
- Những điểm cần lưu ý khi mua nhà chung cư (09/11/2017)
- Vì sao nên mua căn hộ shophouse chung cư giá rẻ tphcm (09/11/2017)
- Nên mua nhà chung cư hay không (09/13/2017)
- Có 1 tỷ nên mua nhà hay chung cư (09/13/2017)
- Có nên mua nhà chung cư mini không (09/13/2017)
- Những mẹo mua nhà chung cư nên chọn hướng nào (09/13/2017)
- Những điều cần chú ý khi mua nhà chung cư (09/13/2017)
- Mua nhà chung cư nên chọn tầng nào (09/13/2017)
- Có nên mua nhà chung cư hay không (09/13/2017)
- Có nên mua nhà chung cư dưới 1 tỷ? (09/13/2017)
- Có nên mua nhà chung cư cũ không? (09/13/2017)
Phong thủy
- » NHỮNG ĐIỂM NHẤN NỔI BẬT DỰ ÁN MOONLIGHT BOULEVARD
- » Mua nhà chung cư sau 50 năm có thời hạn không
- » MOONLIGHT BOULEVARD - CĂN HỘ VỊ TRÍ VÀNG KHU TÊN LỬA
- » DỰ ÁN CĂN HỘ SKY CENTER TÂN BÌNH - NHỮNG ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI
- » KHU ĐÔ THỊ KIỂU MẪU GOLDEN BAY, MỘT NĂM TRỞ LẠI
Tin tức - Sự kiện

